Eckdaten:

Denkmalstraße 3a-c,
06295 Lutherstadt Eisleben
OT Hedersleben

Wohnfläche: ca. 758 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.487 m²
Baujahr: 1900

8 Wohneinheiten, davon 5 vermietet

Mieteinnahmen: 16.743,60 €/Jahr

Lage:

Das zu verkaufende Objekt befindet sich in der Gemeinde Hedersleben, einen Ortsteil der Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld Südharz in Sachsen-Anhalt. Hedersleben liegt ca. 8 km östlich von der Lutherstadt Eisleben entfernt. Hier wohnt man ruhig und grün in dörflicher Idylle.

Mit dem PKW hat man die Lutherstadt Eisleben schnell erreicht. Hier findet man alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie usw. Über die gute Anbindung an die B80 ist man auch zügig in Halle bzw. auf der Autobahn Richtung Leipzig. In regelmäßigen Abständen verkehren Busse von Hedersleben in Richtung Lutherstadt Eisleben oder Hettstedt. Die ärztliche Versorgung in Hedersleben ist gewährleistet. So finden Sie hier eine Allgemeinpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke. Eine Kita ist ebenfalls im Ort vorhanden.

Objekt:

Zum Verkauf stehen drei kleine Mehrfamilienhäuser in der Denkmalstraße in Hedersleben. Das Objekt ist teilweise vermietet. Im ersten Eingang befinden sich im Erdgeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m² und ca. 60 m² Wohnfläche. Die kleinere Einheit ist leerstehend. Im 1. Obergeschoss sind nochmal ein 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche untergebracht.

Der 2. Eingang ist komplett leerstehend. Hier befinden sich im 1. Obergeschoss zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche und 92 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Im 3. Eingang ist im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche und im 1. Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen werden teilweise über Nachtspeicheröfen und teilweise über Einzelgasthermen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Das Dach wurde neu  eingedeckt, die Fassade und die Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Zum Objekt gehört ein schönes Grundstück, was teilweise durch die Mieter genutzt wird. Ebenfalls befinden sich hier 4 vermietete Garagen.

Kaufpreis: Mindestgebot 200.000 €

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Porth
Telefon: 03475/678-115
Email: n.porth@woobau-eisleben.de