Eckdaten:

Denkmalstraße 12
06295 Lutherstadt Eisleben
OT Hedersleben

Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstücksfläche: ca. 345 m²
Baujahr: 1900

3 Wohneinheiten, davon 1 vermietet

Mieteinnahmen: 3.174,48 €/Jahr

Lage:

Das zu verkaufende Objekt befindet sich in der Gemeinde Hedersleben, einen Ortsteil der Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld Südharz in Sachsen-Anhalt. Hedersleben liegt ca. 8 km östlich von der Lutherstadt Eisleben entfernt. Hier wohnt man ruhig und grün in dörflicher Idylle.

Mit dem PKW hat man die Lutherstadt Eisleben schnell erreicht. Hier findet man alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie usw. Über die gute Anbindung an die B80 ist man auch zügig in Halle bzw. auf der Autobahn Richtung Leipzig. In regelmäßigen Abständen verkehren Busse von Hedersleben in Richtung Lutherstadt Eisleben oder Hettstedt. Die ärztliche Versorgung in Hedersleben ist gewährleistet. So finden Sie hier eine Allgemeinpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke. Eine Kita ist ebenfalls im Ort vorhanden.

Objekt:

Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Derzeit befinden sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 52 m². Im 1. Obergeschoss sind 2 Wohneinheiten vorhanden, eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche und eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 21 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.

Die Fassade sowie das Dach des Hauses wurden bereits saniert. Im Inneren besteht Sanierungsbedarf. Derzeit wird das Objekt über Nachtspeicheröfen beheizt, für die Warmwasseraufbereitung steht ein Boiler zur Verfügung. Über einen Hof gelangt man zum Hauseingang. Hinter dem Haus befinden sich öffentlichen Stellflächen. Hier schlummert viel Potenzial. Es wäre auch denkbar, das Haus zu einem Einfamilienhaus umzubauen.

Kaufpreis: Mindestgebot 60.000 €

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Porth
Telefon: 03475/678-115
Email: n.porth@woobau-eisleben.de