Eckdaten:

Denkmalstraße 21/22
06295 Lutherstadt Eisleben
OT Hedersleben

Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstücksfläche: ca. 863 m²
Baujahr: 1890

4 Wohneinheiten, 3 vermietet

Mieteinnahmen: 7.635,60 €/Jahr

Lage:

Das zu verkaufende Objekt befindet sich in der Gemeinde Hedersleben, einen Ortsteil der Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld Südharz in Sachsen-Anhalt. Hedersleben liegt ca. 8 km östlich von der Lutherstadt Eisleben entfernt. Hier wohnt man ruhig und grün in dörflicher Idylle.

Mit dem PKW hat man die Lutherstadt Eisleben schnell erreicht. Hier findet man alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie usw. Über die gute Anbindung an die B80 ist man auch zügig in Halle bzw. auf der Autobahn Richtung Leipzig. In regelmäßigen Abständen verkehren Busse von Hedersleben in Richtung Lutherstadt Eisleben oder Hettstedt. Die ärztliche Versorgung in Hedersleben ist gewährleistet. So finden Sie hier eine Allgemeinpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke. Eine Kita ist ebenfalls im Ort vorhanden.

Objekt:

Zum Verkauf steht ein kleines, vermietetes Mehrfamilienhaus mit auffälliger Fassade und einer Wohnfläche von ca. 225 m². Das Haus verfügt über 2 Eingänge mit je 2 Wohnungen.
Im ersten Eingang befinden sich im Erdgeschoss eine 2 Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche und im 1. Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche.
Im 2. Eingang ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² im Erdgeschoss und eine 2 Zimmer-Wohnung mit 51 m² im 1. Obergeschoss untergebracht. Die 2-Zimmer- Wohnung im 1.OG ist leerstehend.

Im Allgemeinen wohnen die Mieter hier sehr ruhig und fast allein im Eingang.

Zum Objekt gehört ein 863 m² großes Grundstück. Das Haus befindet sich direkt an der Straße und ist durch seine auffällige Klinkerfassade gut zu erkennen. Das Haus wird über eine Gassammelheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig.

Kaufpreis: Mindestgebot 80.000 €

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Porth
Telefon: 03475/678-115
Email: n.porth@woobau-eisleben.de