Eckdaten:

Denkmalstraße 19b und 19c
06295 Lutherstadt Eisleben
OT Hedersleben

Wohnfläche: ca. 610 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.817 m²
Baujahr: 1900

9 Wohneinheiten, davon 8 vermietet

Mieteinnahmen: 24.097,92 €/Jahr

Lage:

Das zu verkaufende Objekt befindet sich in der Gemeinde Hedersleben, einen Ortsteil der Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld Südharz in Sachsen-Anhalt. Hedersleben liegt ca. 8 km östlich von der Lutherstadt Eisleben entfernt. Hier wohnt man ruhig und grün in dörflicher Idylle.

Mit dem PKW hat man die Lutherstadt Eisleben schnell erreicht. Hier findet man alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie usw. Über die gute Anbindung an die B80 ist man auch zügig in Halle bzw. auf der Autobahn Richtung Leipzig. In regelmäßigen Abständen verkehren Busse von Hedersleben in Richtung Lutherstadt Eisleben oder Hettstedt. Die ärztliche Versorgung in Hedersleben ist gewährleistet. So finden Sie hier eine Allgemeinpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke. Eine Kita ist ebenfalls im Ort vorhanden.

Objekt:

Zum Verkauf stehen zwei vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 347 m² und 263 m².

Denkmalstraße 19b:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Raumwohnung mit je ca. 87 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss sind eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm, eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche untergebracht. Die 4-Zimmer-Wohnung ist leerstehend und muss saniert werden. Die Fassade sowie das Dach des Hauses wurden bereits saniert. Im Inneren besteht teilweise Sanierungsbedarf.

Denkmalstraße 19c:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche. Im 1.  Obergeschoss sind zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 72 m² und 61 m² Wohnfläche untergebracht. Im 2. Obergeschoss ist noch eine 3-Raumwohnung mit ca. 73 m². Alle Wohnungen sind vermietet! Das Haus ist sanierungsbedürftig. Das Dach wurde bereits erneuert, teilweise sind auch neue Fenster verbaut.

Die Objekte stehen auf einem großzügigen Grundstück mit grünem Vorgartenbereich und einen Hofbereich, welcher durch die Mieter derzeit mitgenutzt wird. Auf dem Grundstück befinden sich 3 vermietete Garagen sowie ein vermietets Waschhaus (wird derzeit als Schlachthaus durch einen Mieter genutzt) und ein vermieter Schuppen. Die Mieteinnahmen für die Nebengebäude belaufen sich auf 1.130 €/Jahr.

Beide Objekte werden über eine Gassammelheizung, die sich im Objekt Denkmalstr. 19c befindet, beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Kaufpreis: Mindestgebot 210.000 €

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Porth
Telefon: 03475/678-115
Email: n.porth@woobau-eisleben.de